வீட்டுக் கடன் வாங்கியே ஆகணுமா? இந்த 5 விஷயங்களை கவனியுங்க!

நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, விண்ணப்பத்தை மதிப்பிடும் கடன் வழங்குநர்கள் பல காரணிகளைக் கவனத்தில் கொள்கிறார்கள். அவற்றில் முக்கியமானது உங்கள் வருமானம், வயது, நீங்கள் பணியில் இருக்கக்கூடிய கால அளவு, எல்டிவி விகிதம், சொத்து மதிப்புகள் மற்றும் உங்களுடைய தற்போதைய கடன் நிலவரங்கள். கடன் வழங்குநர்கள் நிர்ணயித்த கட்-ஆஃப் உடன் பொருந்தத் தவறினால், உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படலாம்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதி மற்றும் ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க ஐந்து சிறந்த வழிகள் இங்கே:

அதிக பணம் செலுத்துதல் அல்லது விளிம்பு பங்களிப்பைச் செய்யுங்கள்

ரிசர்வ் வங்கி கடன் வழங்குநர்களை, ஒரு சொத்தின் மதிப்பில் 75% -90% வரை வீட்டுக் கடனாக வழங்க அனுமதிக்கிறது. சொத்தின் செலவின் மீதமுள்ள விகிதம் கடன் வாங்குபவரின் சொந்த வளங்களிலிருந்து அதிக ஆரம்ப கட்டணம் அல்லது பங்களிப்பாக பங்களிக்கப்பட வேண்டும். பெரும்பாலான வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர்கள் குறைந்தபட்சக் கட்டணம் அல்லது விளிம்புத் தொகையை பங்களிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டாலும், அதிக பணம் செலுத்துதல் அல்லது விளிம்பு பங்களிப்பைச் செய்வது நிறைய நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது. முதலாவதாக, குறைந்த கடன் தொகையைப் பெறுவது சிறிய ஈ.எம்.ஐ.களுக்கும் குறைந்த வட்டிக்கும் வழிவகுக்கும். இது தவிர, அதிக அளவு பங்களிப்பு அல்லது குறைவான கட்டணம் செலுத்துவது கடன் வழங்குபவருக்கான கடன் அபாயத்தையும் குறைக்கிறது, இது உங்கள் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்பை குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் அதிகரிக்கிறது.

எவ்வாறாயினும், உங்கள் அவசர நிதி அல்லது அதிக நிதி செலுத்துதல் அல்லது விளிம்பு பங்களிப்பைச் செய்வதற்கான உங்கள் நோக்கத்தில் முக்கியமான நிதி இலக்குகளுக்காக ஒதுக்கப்பட்ட முதலீடுகளை சமரசம் செய்வதைத் தவிர்க்கவும். அவ்வாறு செய்வது எதிர்காலத்தில் நிதி அவசரநிலைகளை சமாளிக்க அல்லது உங்கள் முக்கியமான நிதி இலக்குகளை அடைய அதிக வட்டி விகிதத்தில் கடன் எடுக்க உங்களை கட்டாயப்படுத்தக்கூடும்.

இணை விண்ணப்பதாரர் மூலம் கூட்டு வீட்டுக் கடனைப் பெறுங்கள்

போதுமான வருமானம், குறைந்த கடன் மதிப்பெண், அதிக ஒட்டுமொத்த ஈ.எம்.ஐ கடமைகள் போன்ற கடன் விண்ணப்பதாரர்களின் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்க அதிக வாய்ப்புகள் உள்ளன. அத்தகைய கடன் வாங்குபவர்கள் ஒரு குடும்ப உறுப்பினரை இணை விண்ணப்பதாரர் (கள்), முன்னுரிமை நிலையான வருமானம் மற்றும் நல்ல கடன் மதிப்பெண் பெற்றவர்கள் என வளர்த்துக் கொள்வதன் மூலம் தங்கள் கடன் தகுதியை அதிகரிக்க முடியும். உங்கள் கடன் ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை அதிகரிப்பதைத் தவிர, இணை விண்ணப்பதாரரைச் சேர்ப்பது ஒரு பெரிய கடன் தொகைக்கான உங்கள் தகுதியையும் அதிகரிக்கும். பெண் இணை விண்ணப்பதாரர்கள் எனில் கூடுதலாக சில கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து குறைந்த வட்டி விகிதங்களில் கடன் பெறலாம்.

நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தைத் தேர்வுசெய்க

நீண்ட கடன் காலத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது உங்கள் ஈ.எம்.ஐ.யைக் குறைக்கும், இது அதிக ஈ.எம்.ஐ மலிவு காரணமாக உங்கள் கடன் தகுதியை அதிகரிக்கும். இருப்பினும், தேவையில்லாமல் நீண்ட கால அவகாசத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது உங்கள் வீட்டுக் கடனின் ஒட்டுமொத்த வட்டி செலவை அதிகரிக்கும். எனவே, வீட்டுக் கடன்களைப் பெறத் திட்டமிடுபவர்கள் ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் ஈ.எம்.ஐ கால்குலேட்டர்களைப் பயன்படுத்தி, அவர்களின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் மற்றும் முக்கியமான நிதி இலக்குகளுக்கான பங்களிப்புகளின் அடிப்படையில் அவர்களின் உகந்த கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் கால அளவைக் கண்டறிய வேண்டும். எதிர்காலத்தில் உபரி நிதி இருக்கும் போதெல்லாம் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வட்டி செலவைக் குறைக்க முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தலாம்.

மேலும், வீட்டுக் கடன் வழங்குநர்கள் வழக்கமாக புதிய வீட்டுக் கடனுக்கான ஈ.எம்.ஐ உட்பட மொத்த ஈ.எம்.ஐ கடமைகளைக் கொண்டவர்களுக்கு தங்கள் மாத வருமானத்தில் 50-60% க்குள் கடன் வழங்க விரும்புகிறார்கள். எனவே, இந்த வரம்பை மீறிய வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர்கள் நீண்ட கால கடன் காலத்தின் மூலம் தங்கள் மாதாந்திர ஈ.எம்.ஐ கடமைகளை குறைப்பதன் மூலம் கடன் ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க முடியும்.

பல கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து வீட்டுக் கடன் சலுகைகளை ஒப்பிடுக

வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர்களின் கடன் ஆபத்து மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் வட்டி வீதம், செயலாக்கக் கட்டணம், கடன் காலம் மற்றும் வீட்டுக் கடனுடன் தொடர்புடைய பிற செலவுகள் வீட்டுக் கடன் வழங்குநர்களிடையே பரவலாக வேறுபடலாம். எனவே, வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர்கள் எந்தவொரு குறிப்பிட்ட கடன் வழங்குநரையும் முடிவு செய்வதற்கு முன்பு முடிந்தவரை பல கடன் வழங்குநர்களை ஒப்பிட வேண்டும்.

வீட்டுக் கடன் வழங்குநர்கள் ஏற்கனவே உள்ள வாடிக்கையாளர்களுக்கு முன்னுரிமை விகிதங்கள் அல்லது பிற விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் வழங்கக்கூடும் என்பதால், வருங்கால வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர்கள் முதலில் ஏற்கனவே இருக்கும் நுகர்வோர் உறவைக் கொண்ட நிதி நிறுவனங்களை அணுக வேண்டும். பின்னர், வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் பிற கடன் வழங்குநர்கள் வழங்கும் வீட்டுக் கடன் அம்சங்களை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க அவர்கள் ஆன்லைன் நிதிச் சந்தைகளுக்குச் செல்ல வேண்டும். இது மிகக் குறைந்த வட்டி வீதம், உகந்த கடன் காலம் மற்றும் போதுமான கடன் தொகையுடன் சிறந்த வீட்டுக் கடன் ஒப்பந்தத்தைக் கண்டறிய அனுமதிக்கும்.

விண்ணப்பிக்கும் முன் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மதிப்பாய்வு செய்யவும்

வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை மதிப்பிடும்போது கடன் வழங்குநர்களால் உருவாக்கப்பட்ட நிபந்தனைகளில் கிரெடிட் ஸ்கோர் ஒன்றாகும். ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர், வழக்கமாக 750 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது, இது உங்கள் கடன் தகுதியை அதிகரிக்கும் மற்றும் கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து குறைந்த வட்டி விகிதத்தையும் பெறலாம். எனவே, வீட்டுக் கடன்களுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன் விண்ணப்பதாரர்கள் தங்கள் கடன் மதிப்பெண்ணை மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும். அவ்வாறு செய்வது குறைந்த கிரெடிட் மதிப்பெண் பெற்றவர்கள் தங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்த தேவையான திருத்த நடவடிக்கைகளை எடுக்கவும் பின்னர் மேம்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோருடன் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும் உதவும்.

மேலும், ஒருவரின் கடன் மதிப்பெண்ணை அவ்வப்போது மதிப்பாய்வு செய்யும் பழக்கத்தை ஒருவர் வளர்த்துக் கொள்ள வேண்டும், மூன்று மாதங்களுக்கு ஒரு முறையாவது. கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்துவதற்கான சரியான முயற்சிகளை எடுத்து, பிழைகள் ஏதேனும் இருந்தால் விரைவாக சரிசெய்ய வேண்டும்.

"தமிழ் இந்தியன் எக்ஸ்பிரஸின் அனைத்து செய்திகளையும் உடனுக்குடன் டெலிகிராம் ஆப்பில் பெற https://t.me/ietamil