Home Loans; வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை போட்டிப்போட்டு குறைத்த முக்கிய வங்கிகள்!

மீண்டு வரும் பொருளாதாரம் மற்றும் வீடு வாங்கும் சந்தை வரவிருக்கும் பண்டிகைக் காலத்தில் வளர்ச்சியை ஏற்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுவதால், கடன் வழங்குபவர்கள் வட்டி விகிதக் குறைப்புடன் வீட்டுக் கடன் வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்க போட்டியிடுகின்றனர். கடந்த ஏழு ஆய்வுக் கூட்டங்களில் இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) வட்டி விகிதங்களை நான்கு சதவீதமாக மாற்றவில்லை என்றாலும், ஸ்டேட் பாங்க் ஆப் இந்தியா, கோடக் மஹிந்திரா, பிஎன்பி மற்றும் பிற வங்கிகள் தலைமையிலான வங்கிகள் கடந்த வாரம் வீட்டுக் கடன் விகிதங்களை குறைத்து, வாடிக்கையாளர்களை கவர வங்கிகளுக்கு இடையே போட்டியிடுகின்றன.

ரூ. 5.05 லட்சம் கோடி வீட்டுக் கடன் போர்ட்ஃபோலியோ வைத்திருக்கும் எஸ்பிஐ, கடன் தொகையைப் பொருட்படுத்தாமல், கடன் மதிப்பெண் இணைக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன்களை 6.70 சதவீதமாக வழங்கியுள்ளது. இந்த சலுகை 45 பிபிஎஸ் சேமிப்பில் விளைகிறது, இது 30 ஆண்டு கால அளவுள்ள ரூ 75 லட்சம் கடனுக்கு ரூ. 8 லட்சத்திற்கும் அதிகமான வட்டி சேமிப்பை வழங்குகிறது. வங்கித் துறையில் நிலுவையில் உள்ள வீட்டுக்கடன், ஜூலை 2021 நிலவரப்படி 8.9 சதவிகிதம் முதல் ரூ .14.66 லட்சம் கோடி வளர்ச்சி விகிதத்தைக் காட்டியது, ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு ரூ .13.46 லட்சம் கோடியாக இருந்தது. கொரோனா தொற்றுநோயால் ஏற்பட்ட நிச்சயமற்ற நிலைகள் இருந்தபோதிலும், 12 மாத காலப்பகுதியில் வங்கிகள் வீட்டுக் கடன்களாக சுமார் 120,000 கோடி ரூபாய் வழங்கியுள்ளன என்பதைக் குறிக்கிறது. குறைந்தபட்ச செயல்படாத சொத்துக்களுடன், வங்கிக் கடன் வழங்குவதற்கான பாதுகாப்பான பகுதியாக வீட்டுக் கடன் பிரிவு கருதப்படுகிறது.

பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கி (பிஎன்பி) ரெப்போ அடிப்படையிலான கடன் விகிதத்தை 25 அடிப்படை புள்ளிகளிலிருந்து (பிபிஎஸ்) 6.55 சதவீதமாகக் குறைத்துள்ளது. பிஎன்பி, ரெப்போ-இணைக்கப்பட்ட கடன் விகிதத்தை (ஆர்எல்எல்ஆர்) 6.80 சதவிகிதத்திலிருந்து 6.55 சதவிகிதமாகத் திருத்தியுள்ளது, இது செப்டம்பர் 17 முதல் நடைமுறைக்கு வந்துள்ளது. தற்போதுள்ள மற்றும் இருப்பு பரிமாற்றத்திற்கு கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதத்தில் டாப்-அப் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குவதாகவும் வங்கி அறிவித்துள்ளது. பிஎன்பி ஏற்கனவே திருவிழா போனான்சா சலுகையின் கீழ் வீட்டுக்கடன், வாகனக் கடன்கள், தனிநபர் கடன்கள், ஓய்வூதியக் கடன்கள், myProperty கடன்கள் மற்றும் தங்கக் கடன்களுக்கான சேவைக் கட்டணங்கள் அல்லது செயலாக்கக் கட்டணங்களை முழுமையாகத் தள்ளுபடி செய்து வருகிறது.

கோடக் மஹிந்திரா வங்கியும் பண்டிகை காலத்தைத் தொடங்கியுள்ளது, அதன் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை மீண்டும் 15 அடிப்படை புள்ளிகளால் 6.65 சதவீதத்திலிருந்து 6.50 சதவீதமாகக் குறைத்துள்ளதாக அறிவித்தது.

பேங்க் ஆஃப் பரோடா, தற்போதுள்ள வீட்டு மற்றும் கார் கடன்களுக்கு பொருந்தும் விகிதங்களில் 0.25 சதவீத தள்ளுபடியை வழங்குகிறது. அதைத் தவிர, வீட்டுக் கடன்களில் செயலாக்கக் கட்டணத்தையும் தள்ளுபடி செய்துள்ளது. வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் இப்போது 6.75 சதவீதத்திலும், கார் கடன் விகிதங்கள் 7.00 சதவீதத்திலும் தொடங்கும்.

எஸ்பிஐ சம்பளதாரர் மற்றும் சம்பளமற்ற கடன் வாங்குபவர் இடையே உள்ள வேறுபாட்டை நீக்கியுள்ளது. முன்னதாக, சம்பளமில்லாத கடன் வாங்குபவருக்கு பொருந்தும் விகிதம் 15 பிபிஎஸ் அதிகமாக இருந்தது. தற்போது, இந்த குறைப்பு சம்பளமில்லாத கடன் வாங்குபவர்களுக்கு 15 பிபிஎஸ் கூடுதல் வட்டி சேமிப்புக்கு வழிவகுக்கும்.

எஸ்பிஐ மேலாண்மை இயக்குனர் (சில்லறை மற்றும் டிஜிட்டல் வங்கி), சிஎஸ் செட்டி, "பொதுவாக, சலுகை வட்டி விகிதங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட வரம்பு வரை கடனுக்கு பொருந்தும் மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் தொழிலுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த முறை, நாங்கள் சலுகைகளை மேலும் உள்ளடக்கியுள்ளோம் மற்றும் கடன் தொகை மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் தொழில் ஆகியவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல் கடன் வாங்கிய அனைத்து பிரிவினருக்கும் சலுகைகள் கிடைக்கின்றன. எஸ்பிஐயின் 6.70 சதவிகித வீட்டுக் கடன் சலுகை இருப்பு பரிமாற்ற வழக்குகளுக்கும் பொருந்தும். "பண்டிகை காலங்களில் பூஜ்ஜிய செயலாக்கக் கட்டணம் மற்றும் சலுகை வட்டி விகிதங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களை மிகவும் சாதகமாக இருக்கும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம்," என்று செட்டி கூறினார்.

வட்டி விகிதக் குறைப்பு குறித்து, அபுஜ் சந்தனா, தலைவர் – நுகர்வோர் சொத்துகள், கோடக் மஹிந்திரா வங்கி, “உலகம் மாறியுள்ளதால், நாம் வீட்டில் அதிக நேரம் செலவிடுகிறோம், நம் வாழ்க்கை முறைகளும் மேம்பட்டுள்ளன. முழு குடும்பமும் வேலை செய்ய, பொழுதுபோக்க மற்றும் ஒன்றாக தரமான நேரத்தை செலவிட வசதியாக வசிக்கும் குடியிருப்புகளை மக்கள் தேடுகிறார்கள். என்று கூறினார்.

அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனமான எச்டிஎப்சி மற்றும் பஜாஜ் ஃபின்சர்வ் ஆகியவை 6.75 சதவிகிதத்தில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன.

எக்ஸ்பீரியன் டெவலப்பர்களின் மூத்த நிர்வாக இயக்குனர் அனந்தா சிங் ரகுவன்ஷி கூறுகையில், "இந்த பண்டிகை காலத்தில் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள், போட்டி விலை மற்றும் நிலையான வழங்கல் ஆகியவை வீடு வாங்குபவர்களுக்கு முக்கிய காரணிகளாகும். மற்ற வங்கிகளும் இதைப் பின்பற்றும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம். கவர்ச்சிகரமான குறைந்த வட்டி விகிதத்தை தவிர, டெவலப்பர்கள் பண்டிகை திட்டங்களை வழங்குவார்கள் என்பது, ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையை அதிகரிக்க உதவும். மலிவு மற்றும் நடுத்தர வீட்டை வாங்குபவர்களுக்கு, வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் சொத்து விகிதங்களைப் போலவே முக்கியமானவை.

"தமிழ் இந்தியன் எக்ஸ்பிரஸின் அனைத்து செய்திகளையும் உடனுக்குடன் டெலிகிராம் ஆப்பில் பெற https://t.me/ietamil