வீடு வாங்குவதற்கு அதிக அளவு பணம் தேவைப்படுவது மட்டுமின்றி, வட்டி மற்றும் அசல் தொகையை திருப்பிச் செலுத்தினால் கிடைக்கும் வரிச் சலுகைகள் காரணமாகவும் பெரும்பாலானோர் வீட்டுக் கடன்களை வாங்குகின்றனர்.
இருப்பினும், நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது, வெவ்வேறு நிதி நிறுவனங்கள் வழங்கும் கடன்களின் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க வேண்டும்.
வீட்டுக் கடன்களின் நன்மைகள்
வருமான வரிச் சட்டத்தில், சுய தொழிலுக்காக வீடு வாங்குவதற்கு ரூ. 2 லட்சம் வரையிலான வரிச் சலுகை கிடைக்கிறது. இது தவிர, அசல் திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையில் 80C நிதியாண்டில் ரூ. 1.5 லட்சம் வரையிலான வரிச் சலுகைகளும் கிடைக்கும்.
மேலும், அதிகமானோர் சொந்தமாக வீடு வாங்குவதை ஊக்குவிக்க, அரசு அசல் மற்றும் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டிக்கு வரி விலக்கு அளிக்கிறது.
ஒருவர் ஒரு வீட்டில் மட்டுமே தங்கலாம் என்பதால், அந்த நபர் வாங்கும் இரண்டாவது அல்லது அடுத்தடுத்த வீடுகள் வருமான வரிக் கண்ணோட்டத்தில் வாடகைக்கு வாங்கியதாகக் கருதப்படும். எனவே, ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வீடுகளை வாங்குவதற்கு எடுக்கப்படும் வீட்டுக் கடன்களுக்கு வெவ்வேறு வரிவிதிப்பு உள்ளது.
இரண்டாவது வீட்டிற்கு வீட்டுக் கடன்களைப் பெறும்போது, வருமான வரிச் சட்டத்தின் 24 பி பிரிவின் கீழ், செலுத்தப்பட்ட வீட்டுக் கடன் வட்டியின் முழுத் தொகைக்கும் க்ளைம் விலக்குகள் உள்ளன. திருப்பிச் செலுத்தும் கட்டணங்கள் இல்லை, இருப்பு பரிமாற்ற வசதி, மூலதன பாராட்டு போன்ற பிற நன்மைகளும் உள்ளன.
சரியான நேரத்தில் EMIகளை செலுத்துவது
நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்கும்போது, வட்டியுடன் சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். திருப்பிச் செலுத்துவதை எளிதாக்க, மொத்த திருப்பிச் செலுத்தும் தொகை வட்டியுடன் சமமான மாதாந்திர தவணையாக (EMI) பிரிக்கப்படுகிறது.
எனவே, வீட்டுக் கடனைப் பெறத் திட்டமிடும் போது, EMIகளை சரியான நேரத்தில் செலுத்துவதற்கான உத்திகள் எப்போதும் இருக்க வேண்டும். ஆகையால், EMI-களை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு முன்கூட்டியே திட்டமிடுவது எவ்வளவு கடன் வாங்குவது, திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையைத் திட்டமிடுதல் மற்றும் முன்பணம் செலுத்துவதற்குத் திட்டமிடுதல் ஆகியவற்றுக்கு உதவும்.
மேலும், பல்வேறு வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களிடமிருந்து கடன்கள் பல்வேறு சலுகைகளுடன் வருகின்றன, கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன் அவற்றை கவனமாக ஆராய வேண்டும்.
தமிழ் இந்தியன் எக்ஸ்பிரஸின் அனைத்து செய்திகளையும் உடனுக்குடன் டெலிகிராம் ஆப்பில் பெற https://t.me/ietamil/
