ரெப்போ வட்டி விகிதத்தில் மாற்றம் இல்லை: உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-களின் நிலை என்ன?

இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ) - இன்று (டிச 6) அதன் சமீபத்திய நாணயக் கொள்கைக் குழு (எம்பிசி) கூட்டத்தில் - ரெப்போ விகிதத்தை மாற்றாமல் 6.5% ஆக வைத்திருக்க முடிவு செய்தது. பிப்ரவரி 2023 முதல் தொடர்ந்து 11வது முறையாக ரெப்போ விகிதம் நிலையானதாக இருப்பதை இது குறிக்கிறது.

ரெப்போ ரேட் என்பது ரிசர்வ் வங்கி, வணிக வங்கிகளுக்கு கடன் கொடுக்கும் வட்டி விகிதமாகும். இது வீட்டுக் கடன்கள் உள்பட பொருளாதாரம் முழுவதும் வட்டி விகிதங்களை பாதிக்கிறது. அதிக ரெப்போ விகிதம் என்பது விலை உயர்ந்த கடன்கள். குறைந்த விகிதம் கடன் வாங்குவதை மலிவாக ஆக்குகிறது. ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை மாற்றாமல் வைத்தால், அது ஸ்திரத்தன்மையைக் குறிக்கிறது. கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்கள் குறைந்தபட்சம் இப்போதைக்கு நிலையான வட்டி விகிதங்களை எதிர்பார்க்கலாம்.

Bankbazaar.com இன் CEO ஆதில் ஷெட்டி கூறுகையில், “இந்தியாவில் பெரும்பாலான வீட்டுக் கடன்கள் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன. ரெப்போ விகிதத்தில் எந்த மாற்றமும் இல்லாமல், உங்கள் EMIகள் இப்போதைக்கு உயர வாய்ப்பில்லை. இறுக்கமான பட்ஜெட்டை நிர்வகிக்கும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது வரவேற்கத்தக்க செய்தி. வங்கிகள் கடன் விகிதங்களை நிலையானதாக வைத்திருக்க வாய்ப்புள்ளது. நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க திட்டமிட்டால் அல்லது உங்கள் கடனை மறுநிதியளிப்பு செய்ய திட்டமிட்டால் இது ஒரு நல்ல நேரமாக இருக்கும்.

உங்கள் கடன் விதிமுறைகளை மதிப்பாய்வு செய்வதற்கு இது ஒரு நல்ல நேரம். உங்கள் வட்டி விகிதம் தற்போதைய சந்தை விகிதத்தை விட அதிகமாக இருந்தால், மறுநிதியளிப்பு பற்றி சிந்தியுங்கள். உங்களிடம் கூடுதல் நிதி இருந்தால், உங்கள் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்த அவற்றைப் பயன்படுத்தவும். இது உங்கள் அசலைக் குறைக்க உதவுகிறது மற்றும் நீங்கள் செலுத்தும் மொத்த வட்டியைக் குறைக்கிறது, ”என்று தெரிவித்துள்ளார்.

வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் மீதான தாக்கம்

1. உடனடி கட்டண உயர்வு இல்லை

கடனாளிகள் தங்கள் EMI-களில் திடீர் அதிகரிப்பை எதிர்கொள்ள மாட்டார்கள். 

2. தற்போதைய ஃப்ளோட்டிங் விகிதக் கடன்கள்

உங்களிடம் ஃப்ளோட்டிங் ரேட் லோன் இருந்தால், உங்கள் EMI தற்போதைக்கு அப்படியே இருக்கும். ஆனால் நினைவில் கொள்ளுங்கள், வங்கிகள் அவ்வப்போது விகிதங்களை மதிப்பாய்வு செய்கின்றன. நிலையான ரெப்போ விகிதம் மேல்நோக்கி திருத்துவதற்கான வாய்ப்புகளை குறைக்கிறது.

3.நிலையான விகித கடன்கள்

நிலையான விகித வீட்டுக் கடன்கள் உள்ளவர்கள் ரெப்போ விகித மாற்றங்களால் பாதிக்கப்படுவதில்லை. உங்கள் EMI, கடன் காலம் முழுவதும் மாறாமல் இருக்கும்.

4. புதிய கடன் தேடுபவர்கள்

புதிய கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, வங்கிகள் வழங்கும் வட்டி விகிதங்கள் நிலையானதாக இருக்கும். உங்கள் நிதி சரியாக இருந்தால் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க இதுவே நல்ல நேரமாக இருக்கும்.

கடன் வாங்குபவர்கள் இப்போது என்ன செய்ய வேண்டும்?

உங்கள் கடனை மதிப்பாய்வு செய்யவும்: 

உங்கள் தற்போதைய வட்டி விகிதத்தை சரிபார்க்கவும். நீங்கள் அதிக விகிதத்தை செலுத்துகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் கடனை வேறு கடனளிப்பவருக்கு சிறந்த விதிமுறைகளுடன் மாற்றுவதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

முடிந்தால் முன்கூட்டியே செலுத்துங்கள்: 

உங்களிடம் உபரி நிதி இருந்தால், உங்கள் கடனின் ஒரு பகுதியை முன்கூட்டியே செலுத்துவதைக் கவனியுங்கள். இது உங்கள் அசல் தொகை மற்றும் வட்டி சுமையை குறைக்கிறது.

உங்கள் வங்கியுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துங்கள்: 

உங்கள் வங்கியை அணுகி குறைந்த வட்டி விகிதத்தைக் கோருங்கள். விசுவாசமான வாடிக்கையாளர்களைத் தக்கவைக்க வங்கிகள் பெரும்பாலும் சிறந்த கட்டணங்களை வழங்குகின்றன.

பணவீக்கத்தில் ஒரு கண் வைத்திருங்கள்: 

ரிசர்வ் வங்கியின் முடிவு, பணவீக்கப் போக்குகளின் அடிப்படையில் உள்ளது. பணவீக்கம் கடுமையாக உயர்ந்தால், எதிர்காலத்தில் விகித உயர்வு தொடரலாம். அத்தகைய மாற்றங்களுக்கு தயாராக இருங்கள்.

நீண்ட கால திட்டமிடலில் கவனம் செலுத்துங்கள்: 

உங்கள் நிதித் திட்டத்தை மேம்படுத்த நிலையான விகித சூழலைப் பயன்படுத்தவும். அவசரத் தேவைகளுக்காக நிதியை ஒதுக்கி, கடனைக் குறைப்பதை நோக்கமாகக் கொள்ளுங்கள்.

“தமிழ் இந்தியன் எக்ஸ்பிரஸின் அனைத்து செய்திகளையும் உடனுக்குடன் டெலிகிராம் ஆப்பில் பெற https://t.me/ietamil“