ரெப்போ விகிதங்களில் மாற்றம் இல்லை: வீடு வாங்கலாமா?

இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) வெள்ளியன்று தனது பணவியல் கொள்கை கூட்டத்தில் ரெப்போ விகிதத்தை 6.5 சதவீதமாக மாற்ற ஏகமனதாக முடிவு செய்தது.
நாட்டின் உள் பொருளாதார சூழ்நிலையில் வெளிப்புற காரணிகள் தொடர்ந்து அழுத்தத்தை வைத்திருப்பதால், உச்ச வங்கி பணவீக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்துவதில் தொடர்ந்து கவனம் செலுத்துகிறது.

இது, வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பெரும் நிவாரணமாக பார்க்கப்படுகிறது. மேலும், ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை மாற்றாமல் வைத்திருப்பது, மத்திய வங்கி வணிக வங்கிகளுக்கு கடன் கொடுக்கும் தற்போதைய வட்டி விகிதத்தை பராமரிக்கிறது என்று பொருள்.
தொடர்ந்து வளர்ச்சியடைந்த பொருளாதாரங்கள் விகிதங்களின் உச்சத்தை நெருங்கி வருகின்றன என்பது ரிசர்வ் வங்கியின் கருத்து. இது வரவேற்கத்தக்கது, இருப்பினும் பணவீக்கம் எதிர்பார்த்ததை விட அதிகமாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது

வட்டி விகிதங்கள்

ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை மாற்றாமல் வைத்திருக்கும் போது, வங்கிகள் தங்கள் கடன் விகிதங்களை உடனடியாக மாற்ற வாய்ப்பில்லை.
வீடு வாங்குபவர்கள் நிலையான அல்லது மாறாத வட்டி விகிதங்களிலிருந்து பயனடையலாம், ஏனெனில் அவர்களின் EMI நிலையானதாக இருக்கும், இது அவர்களின் நிதிகளைத் திட்டமிடுவதை எளிதாக்குகிறது.

கடன் செலவுகள்

மாறாத ரெப்போ விகிதங்கள், கடன் வாங்கும் செலவுகளை சீராக வைத்திருப்பதால், வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சாதகமாக இருக்கும். ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை உயர்த்தினால், வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை அதிகரிப்பதன் மூலம் வங்கிகள் அதிக கடன் செலவுகளை வாடிக்கையாளர்கள் மீது திணிக்கும்.

வீடு வாங்குதல் 

நிலையான அல்லது குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் வீட்டுத் தேவையைத் தூண்டலாம். மேலும், தற்போதுள்ள கடனாளிகள் தங்கள் கடனை ஓரளவு முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கும் வட்டிச் சுமையைக் குறைப்பதற்கும் இது ஒரு வாய்ப்பாக இருக்கலாம்.

வீட்டின் விலை

சொத்து விலைகளில் மாறாத ரெப்போ விகிதங்களின் தாக்கம் கலவையாக இருக்கலாம். ஒருபுறம், குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் சொத்து விலைகளை அதிகரிக்கலாம், ஏனெனில் அதிகமான மக்கள் வீடுகளை வாங்க முடியும், தேவை அதிகரிக்கும்.
மறுபுறம், நிலையான அல்லது அதிக வட்டி விகிதங்கள் சொத்து விலை வளர்ச்சியை மிதப்படுத்தலாம்.

மறுநிதியளிப்பு வாய்ப்புகள்

நீங்கள் ஏற்கனவே ஃப்ளோட்டிங் வீத வீட்டுக் கடனுடன் வீடு வாங்குபவராக இருந்தால், மாற்றப்படாத ரெப்போ விகிதங்கள், கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து குறைந்த வட்டி விகிதங்களைப் பெறுவதற்கு உங்கள் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கான வாய்ப்பை வழங்கலாம். இருப்பினும், தொடர்புடைய செலவுகளை மதிப்பிடுவது மற்றும் மறுநிதியளிப்பு நீண்ட கால நன்மைகளை கருத்தில் கொள்வது அவசியம்.

“தமிழ் இந்தியன் எக்ஸ்பிரஸின் அனைத்து செய்திகளையும் உடனுக்குடன் டெலிகிராம் ஆப்பில் பெற https://t.me/ietamil“