ஹோம்லோன் வட்டி சுமையா? சீக்கிரம் கடனை அடைத்து லட்சங்களில் சேமிக்க 5 ஸ்மார்ட் டிப்ஸ்!

சொந்த வீடு வாங்குவது என்பது பலரின் வாழ்நாள் கனவு. ஆனால், இந்த கனவை நனவாக்க உதவும் வீட்டுக் கடன், நீண்ட கால வட்டிச் சுமையை ஏற்படுத்திவிடுகிறது. குறிப்பாக, ரூ.50 லட்சம் போன்ற பெரிய தொகைக் கடனை எடுத்தால், பல வருடங்களுக்கு மாதாந்திர தவணை (EMI) செலுத்துவது பெரிய சவாலாக அமையும். ஆனால், சில எளிய மற்றும் ஸ்மார்ட் உத்திகளைக் கையாள்வதன் மூலம் இந்தக் கடனை விரைவாக அடைத்து, லட்சக்கணக்கான ரூபாய் வட்டிப் பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம். இதற்கான வழிகளை இந்தப் பதிவில் காணலாம்.

1. மாதாந்திர இ.எம்.ஐ. தொகையை உயர்த்துவது (Increase Your EMI)

இதுதான் கடனை விரைவாக அடைப்பதற்கான மிகவும் நேரடியான மற்றும் பயனுள்ள வழி. உங்கள் வருமானம் அதிகரிக்கும்போது, உங்கள்  EMI தொகையை 5 முதல் 10% வரை உயர்த்துவது பற்றி உங்கள் வங்கியிடம் பேசலாம். சிறிய அதிகரிப்பு கூட, கடனை முடிக்கும் காலத்தை கணிசமாக குறைத்து, அதிக வட்டி சேமிப்பை தரும். உதாரணமாக, உங்கள் இ.எம்.ஐ. ரூ.40,000ஆக இருந்தால், அதை ரூ.44,000ஆக உயர்த்துவதன் மூலம் சில வருடங்களிலேயே கடனை அடைக்க முடியும்.

2. ஆண்டுக்கு ஒரு கூடுதல் இ.எம்.ஐ. செலுத்துவது (Pay an Extra EMI)

வழக்கமான 12 இ.எம்.ஐ.களுக்கு கூடுதலாக, ஆண்டுக்கு ஒருமுறை ஒரு EMI செலுத்துவது சிறந்த உத்தி. உங்களுக்கு கிடைக்கும் வருடாந்திர போனஸ் அல்லது வேறு ஏதேனும் நிதி ஆதாயத்தை இதற்காகப் பயன்படுத்தலாம். இந்த ஒரு கூடுதல் தவணை, பல வருட கடன் காலத்தைக் குறைக்கும் ஆற்றல் கொண்டது. இது உங்கள் நிதிச் சுதந்திரத்தை விரைவாக அடைய உதவும்.

3. பகுதித் தொகையை செலுத்துவது (Make Part-Payment)

உங்கள் கையில் கணிசமான தொகை கிடைக்கும்போது, அதை வட்டிக்கு செலுத்தாமல், நேரடியாக அசல் கடன் தொகையைக் குறைப்பதற்காக பயன்படுத்தலாம். உதாரணத்திற்கு, போனஸ், முதலீடுகள் மூலம் கிடைக்கும் லாபம் போன்றவற்றை இதற்குப் பயன்படுத்தலாம். இவ்வாறு பகுதித் தொகையை செலுத்துவது, அசல் தொகையைக் குறைப்பதால், மீதமுள்ள காலத்திற்கான வட்டியும் குறையும். இதன்மூலம் மொத்தமாகச் செலுத்தும் வட்டித் தொகை லட்சக்கணக்கில் சேமிக்கப்படும். உங்கள் வங்கி பகுதித் தொகை செலுத்துவதற்கு ஏதேனும் கட்டணங்கள் வசூலிக்கிறதா என்பதை முன்கூட்டியே விசாரித்துக்கொள்வது நல்லது.

4. வட்டி விகிதத்தை மறுசீரமைப்பது (Switch to a Lower Interest Rate)

நீங்கள் நிலையான வட்டி விகிதத்தில் (Fixed Interest Rate) வீட்டுக் கடன் எடுத்திருந்தால், சந்தையில் தற்போது வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கும் பட்சத்தில், உங்கள் கடனை குறைவான வட்டி விகிதத்திற்கு மாற்றுவது குறித்து வங்கியுடன் பேசலாம். வட்டி விகிதத்தில் ஏற்படும் சிறிய மாற்றம் கூட நீண்ட காலத்தில் மிகப்பெரிய சேமிப்பை உருவாக்கும்.

5. கடன் காலத்தை மாற்றியமைப்பது (Reduce Your Loan Tenure)

உங்கள் வருமானம் அதிகரித்திருக்கும்பட்சத்தில், உங்கள் மாதாந்திர தவணையை மாற்றாமல், கடனை முடிக்கும் காலத்தை குறைப்பது பற்றி வங்கியிடம் பேசலாம். உதாரணமாக, 20 வருடக் கடனை 15 வருடங்களாக மாற்றியமைப்பதன் மூலம் வட்டி சேமிப்பை அதிகரிக்கலாம்.

இந்த எளிய நிதி உத்திகளை பின்பற்றுவதன் மூலம் உங்கள் ரூ.50 லட்சம் வீட்டுக்கடனை விரைவாக அடைத்து, வட்டி சுமையிலிருந்து விடுபட்டு, நிதி சுதந்திரத்தை நோக்கி விரைவாக நகரலாம். இந்த முடிவுகளை எடுப்பதற்கு முன், நிதி ஆலோசகரிடம் ஆலோசனை பெறுவது நல்லது.