scorecardresearch

கூட்டாக வீட்டுக்கடன் வாங்கினால் சலுகைகள் அதிகம்; விவரங்கள் இதோ…

Top things you should know before co-applying for a home loan: நல்ல கடன் மதிப்பெண்ணுடன் கடன் பெறக்கூடிய இணை விண்ணப்பதாரரைச் சேர்ப்பது கடன் வாங்குபவர்களின் தகுதியை மேம்படுத்த உதவும்

கொரோனா தொற்றுநோய்க்கு பிறகு, சொந்த வீடு வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வரும் வேளையில், PMAY திட்டத்தின் கீழ் வழங்கப்படும் மானியங்கள், வீடு வாங்கும் உணர்வை மேலும் தூண்டுகிறது. இன்று ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான முடிவு, டெவலப்பர்களுக்கிடையிலான குறைவான விலை போட்டி மற்றும் சாதகமான வீட்டுக்கடன் வட்டி விகிதங்கள் ஆகியவற்றால் மிகவும் விவேகமானதாகத் தெரிகிறது.

இந்தப் பின்னணியில், ஒருவர் இணை விண்ணப்பதாரருடன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டுமா அல்லது ஒரே விண்ணப்பதாரராக இருக்க வேண்டுமா என்பதைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

இணை விண்ணப்பதாரர் என்றால் என்ன?

இணை விண்ணப்பதாரர் என்பது முதன்மை விண்ணப்பதாரருக்கு துணையாக வீட்டுக் கடனைத் தாங்குவதற்கான பொறுப்பைப் பகிர்ந்து கொள்ளும் ஒரு நபர். இணை விண்ணப்பதாரரின் இருப்பு பொதுவாக கடன் வழங்குநர்களால் விரும்பப்படுகிறது, ஏனெனில் முதன்மை விண்ணப்பதாரர் கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியாவிட்டால், பொறுப்புக்கூறல் இணை விண்ணப்பதாரருக்கு மாறுகிறது.

கடன் வாங்குபவரின் பார்வையிலிருந்து, இணை விண்ணப்பதாரருடன் விண்ணப்பிப்பது கடன் ஒப்புதலின் செயல்முறையை எளிதாக்கும் மற்றும் சிறந்த கடன் விதிமுறைகளை அளிக்கும். சில கடன் வழங்குநர்கள் ஆறு இணை விண்ணப்பதாரர்கள் வரை கடனுக்காக அனுமதிக்கின்றனர். கடன் வழங்குநர்கள் விண்ணப்பதாரர்களிடையே சில வகையான உறவுகளை ஆதரிக்கின்றனர். இவர்கள் தந்தை மற்றும் மகன், திருமணமாகாத மகள் மற்றும் தந்தை, திருமணமாகாத மகள் மற்றும் தாய், சகோதரர்கள், மற்றும் கணவன், மனைவி.

கடன் விண்ணப்பதாரர்கள் கடன் சமன்பாட்டில் இணை விண்ணப்பதாரருடன் அனுபவிக்கும் சில நன்மைகளைப் பற்றி இங்கே பார்க்கிறோம்.

இணை விண்ணப்பதாரரைக் கொண்டிருப்பதன் நன்மைகள்

1.அதிக கடன் தகுதி

கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, போதிய தகுதிகள் இல்லையெனில் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் பெறுவதில் சிக்கல் ஏற்படுகிறது. குறைந்தபட்ச வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர், வருமான விகிதத்திற்கான கடன் போன்ற தகுதிகள் இதில் அடங்கும். நல்ல கடன் மதிப்பெண்ணுடன் கடன் பெறக்கூடிய இணை விண்ணப்பதாரரைச் சேர்ப்பது அத்தகைய கடன் வாங்குபவர்களின் தகுதியை மேம்படுத்தலாம், மேலும் ஒரு பெரிய கடனை அணுகவும் உதவுகிறது. உங்களுடைய மற்றும் இணை விண்ணப்பதாரரின் வருமானத்திற்கான கடன் விகிதம் 50-60% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது என்பதே ஒரே எச்சரிக்கையாகும். இந்த நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யத் தவறினால், உங்கள் கடன் நிராகரிக்கப்படுவதற்கு வழிவகுக்கும் அல்லது அதிக வட்டி விகிதத்தை நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

2. பெண் இணை விண்ணப்பதாரர்களுக்கான சலுகைகள்

ஒரு பெண் இணை விண்ணப்பதாரர் வேறுபட்ட வட்டி விகிதங்களுக்கு தகுதியுடையவர். இந்த வட்டி விகிதங்கள் பொதுவாக பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்களால் வழங்கப்படும் நிலையான வட்டி விகிதங்களை விட குறைவாக இருக்கும். இருப்பினும், இந்த சலுகைகளைப் பெற, இணை விண்ணப்பதாரர் சம்பந்தப்பட்ட சொத்தின் உரிமையாளர் அல்லது கூட்டு உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும். அவர் இணை விண்ணப்பதாரராகவோ அல்லது கடனின் முதன்மை விண்ணப்பதாரராகவோ இருக்க வேண்டும்; அதாவது, அவரது வருமானம் கடன் மதிப்பீட்டு செயல்பாட்டில் ஈடுபட வேண்டும்.

3. வரி சலுகைகள்

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80 சி மற்றும் 24 பி ஆகியவை வீட்டுக் கடன்களில் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சில வரி சலுகைகளை வழங்குகின்றன. கடனில் இணை விண்ணப்பதாரர்களான இணை உரிமையாளர்கள், ஒவ்வொரு ஆண்டும் பிரிவு 24 பி இன் கீழ் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டிக்கு ரூ .2,00,000 வரை கழிக்க தகுதியுடையவர்கள். பிரிவு 80 சி இன் கீழ் அசல் திருப்பிச் செலுத்துதலில் ஆண்டுக்கு அதிகபட்சமாக ரூ .1.5 லட்சம் விலக்கு கோரலாம். இணை விண்ணப்பதாரர்கள் இந்த வரி சலுகைகளை தனித்தனியாக அனுபவிக்க முடியும், ஏனெனில் அவர்கள் கடன் வழங்கப்பட்ட சொத்தின் இணை உரிமையாளரும் கூட.

இணை விண்ணப்பதாரரைக் கொண்டிருப்பதற்கான சாத்தியமான ஆபத்துகள்

கடன் வாங்கியவர் ஒரு இணை விண்ணப்பதாரருடன் மேற்கூறிய நன்மைகளை பெறும் அதேவேளையில், அதில் சில குறைபாடுகளும் உள்ளன, அவை பின்வருமாறு விளக்கப்பட்டுள்ளன:

1. இணை விண்ணப்பதாரர்களின் இறப்பு அல்லது பிரிந்து செல்லுதல்

இறப்பு ஏற்பட்டால், மீதமுள்ள விண்ணப்பதாரருக்கு சொத்தின் முழு பங்குக்கும் உரிமை இல்லை. விண்ணப்பதாரரின் சொத்து குறித்த சரியான வழிகாட்டுதல் இன்றி அவர் இறந்துவிட்டால், சொத்து இணை விண்ணப்பதாரர் மற்றும் இறந்தவரின் உறவினர்களிடையே பிரிக்கப்படலாம். இணை விண்ணப்பதாரர்களிடையே விவாகரத்து ஏற்பட்டால், ஒரு இணை விண்ணப்பதாரர் வீட்டுக் கடனைத் திருப்பித் தர மறுத்தால், திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பொறுப்பு மற்ற விண்ணப்பதாரர் மீது விழுகிறது.

2. கடன் மதிப்பெண்கள் மற்றும் அடுத்தடுத்த தகுதி

கடன் வாங்குபவர்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டிய மற்றொரு விஷயம் என்னவென்றால், ஒரு இணை விண்ணப்பதாரர் தங்கள் ஈ.எம்.ஐ செலுத்த மறுத்தால், சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களின் கடன் மதிப்பும் சமமாக பாதிக்கப்படும். இது எதிர்காலத்தில் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது தகுதி விகிதாசார வீழ்ச்சிக்கு வழிவகுக்கும்.

இணை விண்ணப்பதாரரைக் கொண்டிருக்க வேண்டுமா அல்லது வேண்டாமா?

நீங்கள் கடனுக்காக தனித்தனியாக விண்ணப்பிக்க விரும்புகிறீர்களா அல்லது இணை விண்ணப்பதாரருடனா என்பதைப் பொறுத்தது. இணை விண்ணப்பதாரருடன் கடன் பெறுவது உங்களுக்கு சிறந்த விதிமுறைகளை வழங்கக்கூடியது என்பதால் இது மிகவும் விரும்பத்தக்கது என்றாலும், இணை விண்ணப்பதாரர்கள் கவனமாக தேர்வு செய்யப்பட்டு ஒரு பொறுப்பாக பார்க்கப்பட வேண்டும், மேலும் சொத்து விஷயங்களின் பாதுகாப்பான பக்கத்தில் இருக்க வேண்டும். கடன் செயல்முறை என்பது வரிவிதிப்பு மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய பொறுப்புகள் மற்றும் பொறுப்புக்கூறல்கள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. ஆகையால், கடன் வழங்குபவர் வீட்டுக் கடனுக்கான விண்ணப்பத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு, கடன் பெறுவதற்கான தகுதிகளில் ​​இணை விண்ணப்பதாரர் முதன்மை விண்ணப்பதாரரின் அதே திறனுடன் இருக்க வேண்டும். இந்த எல்லா விஷயங்களையும் கவனத்தில் கொள்வது, உங்கள் கனவு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கு நீங்கள் எடுக்கும் பெரிய முயற்சிகளுக்கான விவேகமான முடிவை எடுக்க உதவும்.

“தமிழ் இந்தியன் எக்ஸ்பிரஸின் அனைத்து செய்திகளையும் உடனுக்குடன் டெலிகிராம் ஆப்பில் பெற https://t.me/ietamil

Stay updated with the latest news headlines and all the latest Business news download Indian Express Tamil App.

Web Title: Top things you should know before co applying for a home loan