7 மாதத்தில் 225 பி.பி.எஸ் உயர்வு.. இ.எம்.ஐ.யை எப்படி பாதிக்கிறது

பணவீக்கம் ரிசர்வ் வங்கியின் எதிர்பார்ப்பிற்கு மேல் இருப்பதால், மத்திய வங்கி இந்த வாரம் மற்றொரு விகித உயர்வை அறிவித்தது.
அதன்படி, ஆர்பிஐ வணிக வங்கிகளுக்கு கடன் வழங்கும் விகிதத்தை 35 அடிப்படை புள்ளிகள் என 6.25 சதவீதமாக உயர்த்தியுள்ளது. இந்த ஆண்டு மே மாதம் முதல், ரிசர்வ் வங்கி தற்போது ரெப்போ விகிதத்தை 225 அடிப்படை புள்ளிகள் வரை உயர்த்தி உள்ளது.

இது சாதாரண கடன் வாங்குபவர்களையும் பாதித்திருக்கிறதா?

ஆம், அதற்கு வாய்ப்பு உள்ளது. 7 மாதங்களில் வட்டி விகிதத்தில் 225 அடிப்படை புள்ளி அதிகரிப்பு என்பது ஒரு செங்குத்தான மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க உயர்வாகும்.
மேலும் இவை அனைத்தும் வங்கிகளால் தற்போதுள்ள வீட்டுக் கடன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு அனுப்பப்பட்டுள்ளன. இது வாடிக்கையாளர்களின் கடன்களின் EMIகள் அல்லது கால அளவுகளில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்புக்கு வழிவகுத்தது.

வங்கிகள் மற்றும் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள், சமீபத்திய ரெப்போ விகித உயர்வை விரைவில் தங்கள் வாடிக்கையாளர்கள் கைகளில் திணிக்கும். இது அவர்களின் தொடர்ந்து அதிகரித்து வரும் EMIகளை மட்டுமே சேர்க்கும்.

மக்களின் EMIகள் எவ்வளவு சரியாக உயர்ந்துள்ளன?

உதாரணமாக 15 ஆண்டுகளுக்கு (180 மாதங்கள்) நிலுவையில் உள்ள ரூ. 50 லட்சம் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் 7 சதவீதத்தில் இருந்து 9.25 சதவீதமாக 225 அடிப்படை புள்ளியாக உயர்ந்தால், கடனின் காலம் உயரும்.

அதேநேரம், இந்தக் கடனாளி கடன் காலத்தை நிலையானதாக வைத்திருக்க விரும்பினால் அல்லது வயது வரம்பு அல்லது வேறு ஏதேனும் காரணங்களால் அவரால் காலத்தை அதிகரிக்க முடியாவிட்டால், கடனுக்கான EMI ரூ.44,941ல் இருந்து ரூ.51,459 ஆக உயரும். இது EMI-களில் ஆண்டுக்கு ரூ.78,216 அதிகரிப்பு ஆகும்.

பணவீக்கம் அதிகமாகி, தனிநபர்களின் சேமிப்பை தின்று கொண்டிருக்கும் இந்த நேரத்தில், இப்படிப்பட்ட வட்டி விகித உயர்வு நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கு மிகப்பெரிய பாதிப்பாகும்.

இந்த சூழ்நிலையில் ஒருவர் என்ன செய்ய முடியும்?

உங்கள் கடன் நிலுவைத் தொகை, EMI மற்றும் நீங்கள் வசூலிக்கப்படும் வட்டி விகிதத்தை தொடர்ந்து மதிப்பிடுவது மிகவும் முக்கியம். தனிநபர்கள் செய்யும் மிகவும் பொதுவான தவறு என்னவென்றால், அவர்களின் கடன் அட்டவணையைப் பார்க்காமல், வங்கி/வீட்டு நிதி நிறுவனம் கடனின் EMI அல்லது காலவரையறையை அதிகரித்துள்ளதா என்பதைப் பார்ப்பது.

தனிநபர்கள் தங்கள் இஎம்ஐயை ஓரளவு அதிகரிக்க வேண்டும். இது இரண்டு நோக்கங்களுக்கு உதவுகிறது: இது கடன் அட்டவணையில் வட்டி விகித மாறுபாட்டின் தாக்கத்தை கட்டுப்படுத்துகிறது, மேலும் உங்கள் கடனை அட்டவணைக்கு முன்னதாகவே முடிப்பதை உறுதி செய்கிறது.

எனவே, மேலே உள்ள விளக்கத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்: வட்டி விகிதங்கள் 180 மாதங்களில் இருந்து 254 மாதங்களாக அதிகரிக்க வழிவகுப்பதால், தனிநபர் தனது வங்கி/எச்எஃப்சியில் EMI ஐ ரூ.3,000 உயர்த்தி ரூ.47,941 ஆக உயர்த்தினால் கடன் காலம் குறையும்.

மேலும், 5-6 சதவீத வட்டியுடன் நிலையான வைப்புகளை வைத்திருக்கும் தனிநபர்கள் 9 சதவீதம் அல்லது அதற்கு மேல் வட்டி செலுத்தும் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு ஓரளவு பயன்படுத்த வேண்டும்.

தமிழ் இந்தியன் எக்ஸ்பிரஸின் அனைத்து செய்திகளையும் உடனுக்குடன் டெலிகிராம் ஆப்பில் பெற https://t.me/ietamil/