விற்பனை ஒப்பந்தம் உரிமையை மாற்றாது: உச்ச நீதிமன்றம் தீர்ப்பு

விற்பதற்கான ஒப்பந்தம், உத்தேசித்துள்ள வாங்குபவருக்கு எந்தவொரு தலைப்பையும் மாற்றும் உரிமையையும் வழங்காது என்று உச்ச நீதிமன்றம் சமீபத்திய உத்தரவில் மீண்டும் தெளிவுப்படுத்தி உள்ளது.

மே 1990 இல் கட்சிகளால் போடப்பட்ட ஒரு சொத்தை விற்பதற்கான ஒப்பந்தம் உண்மையில் நிறைவேற்றப்பட்டதா இல்லையா என்ற கேள்வி எழுந்த மனுவின் பேரில் இந்தத் தீர்ப்பு வந்துள்ளது.

அதில், “விற்பதற்கான ஒப்பந்தம் ஒரு மாற்றுதல் அல்ல; இது உரிமையாளர் உரிமைகளை மாற்றவோ அல்லது எந்தவொரு தலைப்பையும் வழங்கவோ இல்லை ”என்று நீதிபதிகள் விக்ரம் நாத் மற்றும் ராஜேஷ் பிண்டல் அமர்வு தொடக்கத்தில் தெரிவித்திருந்தனர்.

இந்த வழக்கில், உத்தேசித்துள்ள வாங்குபவர் முன்மொழியப்பட்ட விற்பனையாளரிடமிருந்து ஒரு சொத்தை வாங்க ஒப்புக்கொண்டார். மேலும் முழுத் தொகையையும் செலுத்தினார்.

தொடர்ந்து, உடைமையும் வாங்கியவரிடம் ஒப்படைக்கப்பட்டது. இருப்பினும், விற்பனையாளர் அதை செயல்படுத்த மறுத்ததால், உத்தேசித்துள்ள வாங்குபவர் அக்டோபர் 2001 இல் குறிப்பிட்ட செயல்திறனுக்காக ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்தார்.

முன்னதாக, விசாரணை நீதிமன்றம் செப்டம்பர் 2004 இல், விற்பனை ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவது சந்தேகத்திற்குரியது என்று கூறி வழக்கை தள்ளுபடி செய்தது.

முதல் மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றம் விசாரணை நீதிமன்றத்தின் முடிவை மாற்றியமைத்தது மற்றும் வாங்குபவர் விற்க ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றியதை நிரூபித்ததாகக் கூறியது.

இரண்டாவது மேல்முறையீட்டில், 2010 ஆம் ஆண்டு கர்நாடக உயர் நீதிமன்றம் உத்தேசித்துள்ள விற்பனையாளருக்கு ஆதரவாக தீர்ப்பளித்தது, இந்த ஒப்பந்தம் கர்நாடகா பிரிவினை தடுப்பு மற்றும் ஹோல்டிங்ஸ் ஒருங்கிணைப்பு சட்டம், 1996ஐ மீறுவதாகக் கூறியது. சட்டத்தின் விதிகளுக்கு இணங்கியது.

உத்தேசித்துள்ள வாங்குபவர் உச்ச நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்தார், அதில் துண்டாடுதல் சட்டத்தின் பிரச்சினை எந்த தரப்பினராலும் விசாரணை நீதிமன்றத்திற்கு முன் எழுப்பப்படவில்லை என்று குறிப்பிட்டது.

மேல்முறையீட்டை அனுமதித்த உச்ச நீதிமன்றம், “துண்டாக்கல் சட்டத்தை மீறுவது தொடர்பாக எந்தப் பிரச்சினையும் உருவாக்கப்படவில்லை, மேலும் பிரதிவாதி தாக்கல் செய்த எழுத்துப்பூர்வ அறிக்கையில் அது கோரப்படவில்லை.

விற்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை அவர் ஒருபோதும் நிறைவேற்றவில்லை என்பது பிரதிவாதியால் எடுக்கப்பட்ட பாதுகாப்பு. எனினும், குறுக்கு விசாரணையின் போது அவர் அளித்த வாக்குமூலத்தில் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் அவர் கையெழுத்திட்டதை ஒப்புக்கொண்டார்.

மேலும் கவனிக்கத்தக்கது என்னவென்றால், பிரதிவாதிகள் முழு பரிசீலனையைப் பெற்றனர் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட சொத்தின் உடைமையையும் மாற்றியுள்ளனர் என்று உச்ச நீதிமன்றம் கூறியுள்ளது.

ஆங்கிலத்தில் வாசிக்க : Agreement to sell doesn’t transfer ownership rights or confer any title, rules SC

“தமிழ் இந்தியன் எக்ஸ்பிரஸின் அனைத்து செய்திகளையும் உடனுக்குடன் டெலிகிராம் ஆப்பில் பெற https://t.me/ietamil“