கதவு, ஜன்னல் இல்லாத வீடு... இழப்பீடு வாங்க இப்படியொரு திட்டமா? மிரண்டு போன அதிகாரிகள்: கள ஆய்வில் கிடைத்த அதிர்ச்சி தகவல்

மத்தியப் பிரதேசத்தின் சிங்க்ரௌலி மாவட்டத்தில் உள்ள பந்தா பகுதியில் நிலக்கரி சுரங்கம் அமைப்பதற்கான ஏலத்தில் ஆதித்யா பிர்லா குழும நிறுவத்தின் எஸ்ஸல் மைனிங் அண்ட் இண்டஸ்ட்ரீஸ் லிமிடெட் (இ.எம்.ஐ.எல்) நிறுவனம் பங்கேற்றது. இந்த ஏலத்தின் முடிவில், சுரங்கம் அமைக்கும் ஏல உரிமையை கடந்த நவம்பர் 3, 2020 அன்று பெற்றது. சுரங்கம் அமைய இருக்கும் பகுதியில் வீடுகள், கட்டிடங்கள் உள்ளிட்டவை இருந்தன. 

ஆங்கிலத்தில் படிக்கவும்: Exclusive: No doors or windows, ‘ghost homes’ built to claim compensation under scanner in Madhya Pradesh

இதனிடையே, எஸ்ஸல் மைனிங் நிறுவனம் அந்தப் பகுதியில் சுரங்கம் அமைக்க இருப்பதாக ஜூன் 14, 2021 அன்று அறிவித்தது. மேலும், அந்தப் பகுதியில் மக்கள்தொகை கணக்கெடுப்பையும் நடத்தியது, இந்தக் கணக்கெடுப்பு முடிவில், நிலக்கரி எடுக்க இருந்த பகுதியில் 550 குடும்பங்கள் இருப்பதாகத் தெரியவந்தது.

இதையடுத்து, மே 12, 2022 அன்று, மாவட்ட ஆட்சியர் பிரிவு 11-ஐ விதித்தார். அதன் பிறகு அந்தப் பகுதியில் புதிய கட்டுமானம் அமைக்கும் பணிகள் முடக்கப்பட்டது. தொடர்ந்து, ஏப்ரல் 11, 2023 அன்று, 4,784 வீடுகள் வேறு இடத்திற்கு குடியமர்த்தப்பட அதிகாரப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டன. மேலும், அவை ரூ. 10 லட்சம் இழப்பீடு பெறத் தகுதியுடையவையாக அறிவிக்கப்பட்டன. இதைத் தொடர்ந்து, ரூ.2,300 கோடி மதிப்பிலான பசுமை நிலக்கரித் திட்டத்தை செயல்படுத்த, அந்தப் பகுதியில் இருந்த குடியிருப்பாளர்கள் மாற்றப்பட இருந்தனர்.

இந்நிலையில், ஜூன் 28, 2024 அன்று, எஸ்ஸல் மைனிங் நிறுவனம் மேற்கொண்ட கணக்கெடுப்பின் போது முரண்பாடுகள் இருப்பதாகக் கூறி சிங்க்ரௌலி மாவட்ட ஆட்சியருக்கு கடிதம் எழுதியது. அதில், “பந்தா கிராமத்தில் அமைந்துள்ள சொத்துக்களை சுயமாக ஆய்வு செய்தபோது, முரண்பாடுகள் கண்டறியப்பட்டன. பதிவேட்டில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள சில வீடுகள் அந்த இடத்தில் காணப்படவில்லை. மேலும் பிரிவு 11 வெளியிடப்பட்ட பிறகு, தரமற்ற நில கையகப்படுத்தல் சலுகைகளை சட்டவிரோதமாகப் பெறும் நோக்கத்துடன் கட்டுமானப் பணிகள் தொடங்கப்பட்ட முழுமையடையாத கட்டுமான வீடுகளில் ஆய்வுகள் நடத்தப்பட்டன,” என்று தெரிவித்தது.  

இதையடுத்து, நவம்பர் 8, 2024 அன்று, இந்த வீடுகளின் கட்டுமானத்தில் நடந்ததாகக் கூறப்படும் முறைகேடுகளை விசாரிக்க கலெக்டர் 20 பேர் கொண்ட குழுவை அமைத்தார். இந்த நிலையில், சுரங்கம் அமைக்கும் திட்டத்தை பெற்ற தனியார் நிறுவனத்திடம் இருந்து இழப்பீடு கோருவதற்காக கதவு, ஜன்னல் இல்லாத வீடுகளை அந்தப் பகுதியில் குடியிருந்த மக்கள் அமைத்திருப்பது பெரும் அதிர்ச்சியை ஏற்படுத்தியிருக்கிறது. 

இந்த வீடுகள் இப்போது மாவட்ட நிர்வாகத்தின் பார்வையில் உள்ள நிலையில், தி இந்தியன் எக்ஸ்பிரஸ் நடத்திய கள ஆய்வு நடத்தி இருக்கிறது. இந்த ஆய்வில், அங்கு கட்டப்பட்டுள்ள வீடுகளில் பலவற்றில் கதவுகள் அல்லது ஜன்னல்கள் இல்லை என்பது கண்டறியப்பட்டுள்ளது. பல வீடுகளின் அடித்தளம் உடைந்த செங்கற்கள் மற்றும் மாட்டு சாணம் கொண்டு அமைக்கப்பட்டுள்ளன. ரூ.10 லட்சம் இழப்பீட்டு தொகையை பெற அவை அவசர அவசரமாக கட்டுப்பட்டு இருப்பதாக தெரிகிறது. 

அதே நேரத்தில், பல குடியிருப்பாளர்கள் முறையான வீட்டு உரிமையாளர்களாக இருந்தபோதிலும், இழப்பீடு கோருவதற்காக கட்டுமானப் பணிகளை மேற்கொண்டதாக தங்களை தவறாக குற்றம் சாட்டுவதாக தெரிவித்துள்ளனர். உள்ளூர்வாசியான தேவேந்திர பதக், உயர் நீதிமன்றத்தில் மீள்குடியேற்றப் பணியை எதிர்த்து வழக்குத் தொடர்ந்ததாகவும், "நிறுவனம் எங்களுக்கு நியாயமான இழப்பீடு வழங்க விரும்பவில்லை," என்றும் அவர் கூறினார்.

கள ஆய்வு 

பாந்தாவில் உள்ள 3,491 கட்டமைப்புகளில் 200 கட்டமைப்புகளை இந்தியன் எக்ஸ்பிரஸ் பார்வையிட்டது, அவை தற்போது மாவட்ட நிர்வாகத்தின் கண்காணிப்பில் உள்ளன. அத்தகைய ஒரு கட்டமைப்பிற்குள் நின்று, வைதானைச் சேர்ந்த விவசாயியான உரிமையாளர் பிரமோத் குமார், அதைக் கட்ட ரூ. 10 லட்சம் செலவிட்டதாகக் கூறினார். இந்த வீட்டிற்கு கதவுகள், ஜன்னல்கள், தளபாடங்கள் அல்லது நீர் வழங்கல் இல்லை, மேலும் இது இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு முன்பு கட்டப்பட்டது. “எனக்கு ஏதாவது இழப்பீடு கிடைக்கும் என்ற நம்பிக்கையில் நான் இந்த வீட்டை என் குழந்தைகளுக்காகக் கட்டினேன். இது சட்டவிரோதமானது என்று யாரும் என்னிடம் சொல்லவில்லை,” என்று அவர் கூறினார், அதிகாரிகள் என்ன அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள், என்ன அனுமதிக்கப்படவில்லை என்பது குறித்து தெளிவாகத் தெரியவில்லை என்று அவர் பொதுவாக கூறினார். 

இதன் விளைவாக, நகரத்தில் சிறிய அறை கொண்ட வீடுகள் முதல் வயரிங், பிளம்பிங் அல்லது ஹால் இல்லாத ஆறு அறை கட்டிடங்கள் வரை காலியான வீடுகளின் முழு வளாகங்களும் உள்ளன. "சிங்க்ரௌலியில் இருந்து கட்டுமானப் பணியாளர்களை வேலைக்கு அமர்த்த நாங்கள் ரூ. 1 லட்சம் செலவிட்டோம். இழப்பீட்டுக்காக வீடுகளைக் கட்டும் இந்த வெறி, 1-2 ஏக்கரில் சுமார் ரூ. 10 லட்சத்திற்கு வீடுகளைக் கட்டிய வெளியாட்களால் தூண்டப்பட்டது. உள்ளூர்வாசிகள் தங்கள் நிலத்தை வெளியாட்களுக்கு விற்று கொஞ்சம் பணம் சம்பாதித்தனர்; இது சிறிய வீடுகளை அமைப்பதற்கான முதலீடாகப் பயன்படுத்தப்பட்டது. இப்போது அனைவரும் தங்கள் முதலீடு தீர்ந்து போய்விடுமோ என்று அஞ்சுகிறார்கள்," என்று அவர் கூறினார்.

மூன்று தலைமுறைகளாக பந்தா கிராமத்தில் வசித்து வரும் விவசாயி விஸ்வநாத் குர்ஜார் (51), நில வரைபடத்தை கையில் வைத்திருந்தார். அதில், கணக்கெடுப்பில் கேள்வி எழுப்பட்ட சில காலியான கட்டமைப்புகளுக்கு அருகில் தனது சொத்து இருப்பதாகக் காட்டப்பட்டது. “எனது வீடு 1970களில் கட்டப்பட்டது. எனது வீட்டைக் கட்ட ஓடுகளில் பயன்படுத்தப்பட்ட மரம் இப்போது கிடைக்கவில்லை. எனக்கு சில நிலம் இருந்தது, அதை சுமார் 10 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு சிங்க்ரௌலியைச் சேர்ந்த குடியிருப்பாளர்களுக்கு விற்கப்பட்டது, மேலும் அவர்கள் சில முடிக்கப்படாத வீடுகளை உருவாக்கினர். எனது மூன்று மகள்களின் திருமணத்திற்கு நிதியளிக்க அவற்றை விற்றேன். எனது வீடும் புதிய கட்டுமானமாக பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது. வெளியாட்கள் செய்யும் வேலைக்கு நான் ஏன் பணம் செலுத்த வேண்டும்?” என்று அவர் கூறினார்.

கணக்கெடுப்பின்படி, தனது நிலத்தின் உரிமையாளர்களாக சில தெரியாத நபர்கள் காட்டப்பட்டுள்ளதாக ஷியாம்லால் குர்ஜார் (30) கூறுகிறார். “முழு கணக்கெடுப்பும் சிக்கலானது. மற்றவர்கள் என் பெயரில் இழப்பீடு வசூலிக்கும் வகையில் இது செய்யப்படுகிறது,” என்றும் அவர் குற்றம் சாட்டினார்.

அதிகாரிகளுக்கு சவால்

பந்த பிரதான் தேவேந்திர பதக், கிராமவாசிகளுக்கான முக்கிய பிரச்சினை நியாயமான இழப்பீடு என்று கூறினார். "இந்த மீள்குடியேற்றப் பணியை நிர்வாகம் மேற்கொண்ட நடைமுறை குறித்து நாங்கள் உயர் நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடர்ந்துள்ளோம். புதிய சட்டத்தின்படி அவர்கள் விதிகளைப் பின்பற்றவில்லை. இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு நிறுவனத்தின் ஆட்சேபனைகளையும் நாங்கள் சவால் செய்தோம். நிறுவனம் எங்களுக்கு நியாயமான இழப்பீடு வழங்க விரும்பவில்லை," என்று அவர் கூறினார்.

சிங்க்ரௌலி நில கையகப்படுத்தல் அதிகாரி பொறுப்பில் உள்ள ராஜேஷ் சுக்லா, திடீரென கட்டப்பட்ட வீடுகளை கண்காணிப்பது அதிகாரிகளுக்கு ஏன் ஒரு கடினமான பணி என்பதை விளக்கினார். “மக்கள் இந்த வீடுகளை கட்டுவதை நிறுத்த வேண்டும் என்று தெரிந்திருந்தும் அவற்றைக் கட்டி வருவது துரதிர்ஷ்டவசமானது. அவர்கள் சிறிய எண்ணிக்கையில் வந்து குறுகிய காலத்தில் கட்டமைப்புகளை அமைக்கின்றனர். இந்த கிராமங்களுக்குள் நுழைய முயற்சித்தால், எங்கள் மீது அழுத்தம் கொடுக்கும் குழுக்களால் நாங்கள் சூழப்பட்டுள்ளோம். நிலம் கையகப்படுத்துதலின் வெவ்வேறு கட்டங்களுக்கு இடையிலான குறுகிய காலத்தில், இந்த பகுதியில் இவ்வளவு சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள் நடக்கின்றன. இவை பெரிய சவால்கள். இந்த முறை அவரது பிரச்சினையைத் தவிர்க்க நாங்கள் ட்ரோன் கணக்கெடுப்புகளைப் பயன்படுத்தினோம், ”என்று சுக்லா கூறினார்.

சிங்க்ரௌலி கலெக்டர் சந்திரசேகர் சுக்லா, “விசாரணை செய்ய உத்தரவை எதிர்த்து பல தரப்பினர் உயர் நீதிமன்றத்தை அணுகியுள்ளதால், விசாரணைக்கு நேரம் எடுக்கும்” என்று கூறினார்.

20 பேர் கொண்ட விசாரணைக் குழுவிற்குத் தலைமை தாங்கும் சிங்க்ரௌலி துணைப்பிரிவு மாஜிஸ்திரேட் அகிலேஷ் சிங், “குழு 3,491 வீடுகளை விசாரிக்கும். இழப்பீட்டுக்கு தகுதியான வீடுகளின் சரியான எண்ணிக்கையை நாங்கள் சரிபார்க்கப் போகிறோம். முறைகேடுகள் ஏன் ஆரம்பத்திலேயே கண்டுபிடிக்கப்படவில்லை என்றால், சுரங்க நிறுவனம் நீண்ட காலத்திற்கு முன்பே ஆட்சேபனை தெரிவித்திருக்க வேண்டும். என்ன நடந்தாலும், நாங்கள் தாமதமாகிவிட்டோம்."என்று அவர் கூறினார். 

இதுகுறித்து எஸ்ஸல் மைனிங் நிறுவனத்தை தொடர்பு கொண்டபோது நிர்வாகி ஒருவர் பேசினார். அப்போது அவர், "அவ்வப்போது ஆட்சேபனைகளை எழுப்ப எங்களுக்கு உரிமை உண்டு. ட்ரோன்கள், அரசாங்க கணக்கெடுப்பு புகைப்படங்கள் மற்றும் எங்கள் சொந்த கள வருகைகள் மூலம் இந்த கணக்கெடுப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டது. ஒவ்வொரு நான்கு-ஐந்து மாதங்களுக்கும் இந்த வீடுகளின் கணிசமான வளர்ச்சியை நாங்கள் கண்டோம், அதனால்தான் நாங்கள் அதிகாரிகளுக்கு எச்சரிக்கை செய்தோம்." என்று அவர் கூறினார்.