சென்னையில் தரமில்லாத அடுக்குமாடி கட்டடம்; அச்சத்தில் வாழும் குடியிருப்பு வாசிகள்; அதிகாரிகள் ஆய்வு

சென்னையில் உள்ள அடுக்குமாறி கட்டடத்தில் கான்கிரீட் பகுதிகள் உதிர்ந்து கிடக்கின்றன. சில நாட்களுக்கு முன்பு, ‘பி’ பிளாக்கில் உள்ள லிஃப்ட் அருகே கூரையிலிருந்து கான்கிரீட்டின் ஒரு பகுதி தரை தளத்தில் சரிந்தபோது சிலர் ஆபத்துக்குள்ளானார்கள்.

சென்னையில் உள்ள ஒரு நுழைவாயில் சமூகத்தில் வசிப்பவர்களை அச்சம், பதட்டம் மற்றும் உதவியற்ற தன்மை வாட்டி வதைக்கிறது. சாலிகிராமத்தில் உள்ள பல மாடிகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிப்பவர்கள், தாங்கள் உழைத்து சம்பாதித்த பணத்தை அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் முதலீடு செய்ததாகக் கூறி, தரமற்ற கட்டுமானத்தால் இடிந்து விழும் நிலையில் உள்ள கட்டிடத்திற்குள் தொடர்ந்து அச்சத்தில் வாழ்ந்து வருகின்றனர்.

சென்னை நகரின் மேற்குப் பகுதியில் அமைந்துள்ள ஜெயின்ஸ் வெஸ்ட்மின்ஸ்டர் திட்டத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்கிய குடியிருப்பாளர்கள் கூறுகையில், 2016-ம் ஆண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு வந்த ஓராண்டுக்குள் கட்டமைப்புக் குறைபாடுகளை பார்க்கத் தொடங்கியதாகக் கூறினர்.

இந்த வளாகத்தை பார்வையிட்ட இந்தியன் எக்ஸ்பிரஸ் குழுவினர், தூண்கள் முதல் வாயில் வரை கட்டிடத்தில் கிட்டத்தட்ட எல்லா இடங்களிலும் விரிசல்களைப் பார்த்தனர். இதுமட்டுமில்லாமல், உடைந்த ஓடுகள், தாழ்வாரங்களில் துருப்பிடித்த கிரில்ஸ் மற்றும் பயன்படுத்த முடியாத படிக்கட்டு ஆகியவை நிலைமையை மோசமாக்கியுள்ளன.

17 அடுக்குகள் கொண்ட இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் சுமார் மூன்று பிளாக் குடியிருப்புகள் உள்ளன - ஏ, பி, சி பிளாக்குகளில் முதல் இரண்டு மூன்று படுக்கையறை மற்றும் இரட்டை படுக்கையறை கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள். சி பிளாக் ஒற்றை படுக்கையறை கொண்ட குடியிருப்புகள்.

களத்திற்கு நேரடியாக சென்று செய்தி சேகரித்ததன் அடிப்படையில், வளாகத்தின் அடித்தளத் தளம் சிமெண்ட் பைகள், கான்கிரீட் துகள்கள் மற்றும் இரும்புக் கம்பிகள் ஆகியவை ஒரு விரும்பத்தகாத தூசி நிறைந்த சூழலைக் கொடுக்கும் கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள தளத்தின் தோற்றத்தை அளிக்கிறது.

சில நாட்களுக்கு முன்பு ‘பி’ பிளாக்கில் ஒரு லிஃப்ட் அருகே கூரையிலிருந்து கான்கிரீட் ஒரு பகுதி தரை தளத்தில் இடிந்து விழுந்ததில் ஒரு சிலர் ஆபத்தான சூழ்நிலைக்குள்ளானதாக ஒரு குடியிருப்பாளர் கூறினார். சமீபத்தில் காரின் கண்ணாடியில் கான்கிரீட்டின் ஒரு பகுதி விழுந்ததால், வாகன நிறுத்துமிடத்தில் உள்ள வாகனங்கள் பாதுகாப்பாக இல்லை என சில குடியிருப்புவாசிகள் தெரிவிக்கின்றனர்.

சமீபத்தில் காரின் கண்ணாடியில் கட்டடத்தின் மேற்கூரை பூச்சு கான்கிரீட்டின் ஒரு பகுதி விழுந்ததால், வாகன நிறுத்துமிடத்தில் உள்ள வாகனங்கள் பாதுகாப்பாக இல்லை என குடியிருப்புவாசிகள் தெரிவிக்கின்றனர். (எக்ஸ்பிரஸ் புகைப்படம்)

ஜெயின் வெஸ்ட்மின்ஸ்டர் உரிமையாளர்கள் நலச் சங்கத்தின் செயற்குழு உறுப்பினர் ஸ்ரீனிவாஸ் மூர்த்தி, பழுதுபார்ப்பு என்ற பெயரில் கட்டிட உரிமையாளர் கேலி செய்வதாக குற்றம் சாட்டினார்.

“2016க்குப் பிறகு நாங்கள் இங்கு வர ஆரம்பித்தோம். இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள், தாழ்வாரங்கள், தூண்களில் விரிசல் ஏற்பட்டதைக் கண்டோம். புகழ்பெற்ற நிறுவனங்களில் பொறியாளர்களாக இருக்கும் சில குடியிருப்பு வாசிகள், பயன்படுத்தப்பட்ட கான்கிரீட்டில் எஃகு அரிப்பை ஏற்படுத்தும் குளோரைடு மாசுபட்டுள்ளது என்பதைக் கண்டறிந்தனர். கட்டிட உரிமையாளர் சரிசெய்யும் பணியைச் செய்ய ஒப்புக்கொண்டார். ஆனால், அவர் பழுதுபார்ப்பு என்ற பெயரில் கேலி செய்கிறார். சேதத்தைக் கட்டுப்படுத்தத் தேவையான தீர்வைப் பற்றி அறியாத பில்டர் வேலைக்காக திறமையற்ற தொழிலாளர்களை வேலைக்கு அமர்த்தியுள்ளார்” என்று மூர்த்தி கூறினார்.

சங்க உறுப்பினர்களிடம் பணம் திரட்டி தாமாகவே பணிகளை மேற்கொள்ள முடிவு செய்துள்ளோம் என்றார். “எங்கள் உள் நிபுணர்களுடன், நாங்கள் 780 முக்கியமான இடங்களை அடையாளம் கண்டுள்ளோம். மேலும், பணிகளை மேற்கொள்வதற்காக ஒரு நிறுவனத்துடன் ஈடுபட்டுள்ளோம்” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.

குடியிருப்பாளர்களில் சிலர் இந்த அடுக்குமாடியில் வீடுகளை வாங்க 2010-ல் முன்பதிவு செய்திருந்தனர் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.

இது குறித்து சங்க உறுப்பினர்கள் கூறுகையில், 'தரமற்ற கட்டுமானம் குறித்து ஊடகங்களில் செய்தி வெளியானதையடுத்து, கட்டடம் கட்டுபவர் குடியிருப்புவாசிகளிடம் கூட்டம் நடத்தி, பழுது நீக்கி, மராமத்து பணிகள் முடியும் வரை மாற்று இடம் வழங்குவதாக உறுதியளித்துள்ளார் என்று தெரிவித்தனர்.

“ஜெயின்களுடனான(கட்டடம் கட்டுபவர்கள்) சந்திப்பில், ஐ.ஐ.டி-யின் நிபுணர் குழு கட்டடத்தின் கட்டமைப்பு ஸ்திரத்தன்மையை மதிப்பீடு செய்து, வேலையைத் தொடங்குவதற்கு முன் அது பழுதுபார்க்க முடியுமா என்பதைப் பார்க்க வேண்டும் என்று நாங்கள் அவர்களிடம் கூறினோம்” என்று மூர்த்தி மேலும் கூறினார்.

தற்போது வரை 4 கோடி ரூபாய்க்கு மேல் மராமத்து பணியை சங்கம் செய்துள்ளதாக தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன. அவர்கள் வாங்கும் போது, நீச்சல் குளம் (முந்தைய திட்டத்தில் அனுமதிக்கப்படாததால், சென்னை பெருநகர வளர்ச்சி ஆணையத்தால் (சி.எம்.டி.ஏ) சீல் வைக்கப்பட்டது. கிளப்ஹவுஸ், கான்ஃபரன்ஸ் ஹால், உடற்பயிற்சி கூடம் உள்ளிட்ட வசதிகள் வழங்கப்படும் என உறுதியளித்ததாக குடியிருப்பாளர் ஒருவர் குறிப்பிட்டார் ஆனால், அவை எதுவும் இப்போது பயன்படுத்தக் கிடைக்கவில்லை.

சங்கச் செயலர் எம்.பி. குமார் கூறுகையில், தினமும் அதிகாலை 3 மணிக்கு எழுந்து, வளாகம் முழுவதும் உள்ள கட்டமைப்புகளின் நிலையை ஆய்வு செய்து, மற்ற குடியிருப்பாளர்களின் குறைகளை நிவர்த்தி செய்யத் தொடங்குவேன். குமார் பி பிளாக்கின் 7வது மாடியில் தங்கியிருப்பதாகவும், அந்த வளாகத்தில் உள்ள சேதமடைந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் தனது பிளாட் ஒன்று என்றும் கூறினார்.

“ஒருமுறை என் மனைவி சமையலறையில் சமையல் செய்து கொண்டிருந்தபோது, கூரையில் இருந்து கான்கிரீட் துண்டு கீழே விழுந்தது. நான் தற்காலிக தங்குமிடத்திற்குத் திட்டமிட்டுள்ளேன். இந்த சிக்கல்கள் தீர்க்கப்பட்ட பிறகு, கூரைக்கான ஒட்டுவேலை செய்யத் தொடங்குவேன். இந்த வளாகத்தில் ஒரு வீடு கூட பாதுகாப்பாக இல்லை. எனது பக்கத்து வீட்டுக்காரர் பழுதுபார்க்கும் பணிக்காக மட்டும் இதுவரை 5 லட்சம் ரூபாய் செலவிட்டுள்ளார். எனது வீட்டின் ஓடுகளில் விரிசல்கள் ஏற்பட ஆரம்பித்தன. புதிய மாடல் என்பதால், தரை முழுவதும் புதிய டைல்ஸ் போட வேண்டும்” என்றார்.

இரண்டு நாட்களுக்கு முன்பு ஜெயின்களுடன் செய்து கொண்ட புரிந்துணர்வு ஒப்பந்தத்தின்படி, பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்காக சங்கம் செலவிட்ட தொகையை பில்டர் திருப்பித் தர வேண்டும், சட்டச் சிக்கல்களைத் தீர்க்க வேண்டும், கட்டுமானத்தின் போது உறுதியளிக்கப்பட்ட அனைத்து வசதிகளையும் செய்து தர வேண்டும் என்று குமார் கூறினார். ஐ.ஐ.டி மெட்ராஸ் அல்லது பிற அரசு அங்கீகாரம் பெற்ற நிபுணர் குழுவின் சான்றிதழ், அனைத்து சட்ட நடைமுறைகளையும் பின்பற்றி ஒரு வருடத்திற்குள் பில்டர் பழுதுபார்க்கும் பணியை முடிக்க வேண்டும்.

இந்த அடுக்குமாடியில் குடும்பங்கள் கவலையில் உள்ளன; என் மகன் ஒவ்வொரு மணி நேரமும் என்னை அழைக்கிறான்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிப்பவர்களில் அதிகம் மூத்த குடிமக்கள் என்றும் அவர்களது குடும்ப உறுப்பினர்கள் வெளிநாட்டில் வசிக்கின்றனர் என்றும் குடியிருப்பாளர்கள் கூறினர். அவர்களது குழந்தைகள் பீதியில் உள்ளனர் என்றனர்.

இந்தச் செய்தி ஊடகங்களில் வெளிவந்த பிறகு, வெளிநாட்டில் தங்கியுள்ள தனது மகன் ஒவ்வொரு மணி நேரமும் தன்னைச் சோதித்து வருகிறார் என்று சங்கத்தின் பொருளாளரான பி விசாலாக்ஷி என்ற வயதான குடியிருப்பாளர் கூறினார்.

சென்னையில் ஒரு அடுக்குமாடியில் உடைந்த மேற்கூரை பூச்சுகள், ஓடுகள், தாழ்வாரங்களில் துருப்பிடித்த கிரில்ஸ் மற்றும் பயன்படுத்த முடியாத படிக்கட்டு ஆகியவை நிலைமையை மோசமாக்கியுள்ளன. (எக்ஸ்பிரஸ் புகைப்படம்)

“சுவர்கள், பீம்கள், தூண்களில் விரிசல் தெரிகிறது. என் வீட்டில் பால்கனி பீமில் விரிசல் ஏற்பட்டு, எந்த நேரத்திலும் விழுந்துவிடுமோ என்று பயமாக இருக்கிறது. ஆரம்பத்தில், சுவரில் சிறிய விரிசல்கள் ஏற்பட்டன, நான் தொழிலாளர்களை அழைத்து அதை சரிசெய்ய முயற்சித்தேன், ஆனால் சிறிது நேரத்தில், மேற்கூரையிலும் விரிசல் ஏற்படத் தொடங்கியது. குடியிருப்பாளர்கள் மத்தியில் பரவலான அச்சம் உள்ளது” என்று அவர் கூறினார்.

சுமார் 1 கோடி ரூபாய்க்கு வாங்கிய வீட்டை விட்டுவிட்டு வேறு பாதுகாப்பான இடத்திற்கு இடம்பெயருமாறு தனது மகன் கூறியதாக சங்கப் பொருளாளர் கூறினார்.

“இப்போது பாதுகாப்பு மிகவும் கவலையாக உள்ளது. என் மகன் ஒவ்வொரு மணி நேரமும் எனக்கு போன் செய்து நிலைமையை கேட்கிறான். கவலைப்படாதே என்றேன்; நாங்கள் பிரச்னைகளை தீர்க்க முயற்சிக்கிறோம். இது தீர்க்கப்படும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம், கடவுள் எங்களுக்கு உதவ வேண்டும்” என்று அவர் கூறினார்.

அடுக்குமாடி சங்க குடியிருப்பாளர்கள் சங்கத்தின் கருத்துப்படி, 600-க்கும் மேற்பட்ட வீடுகள் உள்ளன. அவற்றில், 143 சட்ட சிக்கல்களால் ஆக்கிரமிக்கப்படவில்லை. கட்டிட உரிமையாளர் சி தொகுதியை வணிக வளாகமாக மாற்றியதையடுத்து சி.எம்.டி.ஏ சீல் வைத்தது.

15-வது மாடியில் வசிக்கும் சங்கீதா என்ற இல்லத்தரசி, தனது சொத்துக்களை விற்று வீட்டை வாங்கியதாகக் கூறினார். இப்போது அவர் மனச்சோர்வின் விளிம்பில் இருப்பதாகக் கூறுகிறார். தினசரி அடிப்படையில் அபார்ட்மெண்ட் தொடர்பாக ஒன்றன் பின் ஒன்றாக பிரச்சினைகளை எதிர்கொள்ள வேண்டியிருந்தது.

“எனது வீடு எந்த சேதமும் அடையவில்லை, ஆனால் எவ்வளவு காலம் இதே நிலை இருக்கும் என்று எனக்குத் தெரியவில்லை. 2012-ல் இந்த பிளாட்டை ரூ. 80 லட்சத்தில் வாங்குவதற்காக இரண்டு சொத்துக்களை விற்றேன். பழுதுபார்க்கும் பணிக்காக நான் செலுத்திய செலவைத் தவிர அந்த இ.எம்.ஐ செலுத்த வேண்டும். எனக்கு அங்கீகாரமும் மதிப்பும் இல்லை; ஒரு வருடம் கூட நாங்கள் இங்கு நிம்மதியாக வாழவில்லை. தினமும் ஏதாவது ஒரு வீட்டில், சுவரில் விரிசல் ஏற்பட்டு, மேற்கூரையில் இருந்து கான்கிரீட் உதிர்ந்து விழும் சம்பவங்கள் நடந்துகொண்டே இருக்கிறது” என்று தன் கணவரிடம் பேசி இந்த வீட்டை வாங்கச் சொன்னதாக சங்கீதா கூறினார்.

“இதன் விளைவாக, இப்போது ஒவ்வொரு நாளும் நாங்கள் முடிவெடுப்பதில் ஒருவருக்கொருவர் சண்டையிடுகிறோம். எங்கள் நண்பர்கள் மற்றும் குடும்பத்தினரும் எங்களை அழைத்து, சும்மா இருக்காமல் இந்த பிளாட்டை வாங்க ஏன் தேர்வு செய்தீர்கள் என்று கேட்கிறார்கள். மோசமான கட்டுமானம் குறித்த செய்தி வெளியான பிறகு நாங்கள் தொடர்ந்து இங்கு வசிப்பதற்காக குறிவைக்கப்படுகிறோம். அடுத்து என்ன நடக்குமோ அல்லது மறுநாள் காலையில் உயிருடன் எழுந்திருப்போமா என்று தொடர்ந்து பயத்துடன் வாழ்வது மிகவும் மனச்சோர்வை ஏற்படுத்துகிறது” என்று அவர் நிரந்தர தீர்வைக் கோரினார்.

பெருநகர சென்னை மாநகராட்சி குடியிருப்புவாசிகளுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துகிறது.

இந்த வளாகத்தில் சென்னை மாநகராட்சி அதிகாரிகள் திங்கள்கிழமை ஆய்வு மேற்கொண்டனர். பொதுமக்களின் குறைகளை நிவர்த்தி செய்ய, மாநகராட்சி அதிகாரிகள் மற்றும் உள்ளாட்சி பிரதிநிதிகள் ஆலோசனை கூட்டம் நடத்தினர்.

சென்னை மாநகராட்சியின் மண்டல துணை ஆணையர் ஷேக் அப்துல் ரஹ்மான் indianexpress.com இடம், குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பே முதன்மையானதாக இருப்பதால், சி.எம்.டி.ஏ, மாநகராட்சி மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட துறைகளின் அதிகாரிகளால் கட்டமைப்பு மதிப்பீட்டு அறிக்கையில் கண்டறியப்படும் சேதத்தின் தீவிரத்தைப் பொறுத்து, மாநகராட்சி அமைப்பு மேற்கொண்டு நடவடிக்கை எடுக்கும்.

“நேரில் பார்வையிட்டு மேற்கொண்ட ஆய்வில், சேதம் விரிவானதாக இருக்கலாம் என்று எங்களுக்குத் தெரியவந்துள்ளது. சில மிக விரைவில் காட்சிப்படுத்தியிருக்கலாம். மற்ற குடியிருப்பாளர்களும் எழுப்பிய ஆய்வின் முக்கிய விளைவு, தூண்களின் அரிப்புக்கு வழிவகுத்த குளோரைடு உள்ளடக்கம் உள்ளது. இதனை அப்பகுதி மக்கள் சிலர் கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளாக சீரமைத்து வருகின்றனர். இப்போது நமக்குத் தேவை என்று நாங்கள் நம்புவது ஒவ்வொரு யூனிட்டின் முழு மறுமதிப்பீடு. அப்போதுதான் நாங்கள் கருத்து தெரிவிக்க சிறந்த நிலையில் இருக்க முடியும்” என்று ரஹ்மான் வலியுறுத்தினார்.

ஏதேனும், கட்டமைப்பு குறைபாடு உள்ள நிலையில் அவர்கள் முடிவடைந்தால், மறுவடிவமைப்புக்கு செல்வதே தீர்வாக இருக்கும் என்று அதிகாரி குறிப்பிட்டார்.

கட்டமைப்பு ஸ்திரத்தன்மை குறித்த நிபுணர் அறிக்கையின் அடிப்படையில் அடுத்தகட்ட முடிவுகள் எடுக்கப்படும்: விருகம்பாக்கம் எம்.எல்.ஏ.

வளாகம் அமைந்துள்ள விருகம்பாக்கம் தொகுதியின் சட்டமன்ற உறுப்பினரான திமுகவைச் சேர்ந்த இ. பிரபாகர் ராஜா திங்கள்கிழமை கூறுகையில், முழு கட்டிடத்தையும் இடிக்க வேண்டுமா அல்லது ஏதேனும் குறிப்பிட்ட பகுதிகளை மட்டும் சரிசெய்ய வேண்டுமா என்பது குறித்து அடுத்தகட்ட நடவடிக்கை எடுக்கப்படும். கட்டமைப்பு ஸ்திரத்தன்மை குறித்த நிபுணர்களின் பரிந்துரைகள், “ஒவ்வொரு நடவடிக்கையும் குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டது” என்று அவர் கூறினார்.

சென்னையில் தரமில்லாத அடுக்குமாடி கட்டடங்களை பழுதுபார்ப்பதற்கான நிதி.
(எக்ஸ்பிரஸ் புகைப்படம்)

இந்தப் பிரச்னை எழுந்தவுடன், சங்கப் பிரதிநிதிகள் சென்னை மாநகராட்சி ஆணையரை சந்தித்து தங்களது கோரிக்கையை முன்வைத்ததாக அவர் கூறினார். இது தொடர்பாக சம்பந்தப்பட்ட துறை மற்றும் சென்னை பெருநகர வளர்ச்சிக் குழும அமைச்சர் பி.கே.சேகர் பாபுவுக்கும் கடிதம் எழுதினார்.

“மாநகராட்சி அதிகாரிகள் தனிப்பட்ட முறையில் நிலைமையை ஆய்வு செய்துள்ளனர். குடியிருப்பாளர்களின் கோரிக்கைகள் நிறைவேற்றப்படுவதை உறுதி செய்ய எங்களால் முடிந்த அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் நாங்கள் எடுத்து வருகிறோம்” என்றார்.

முதல்வர் மு.க. ஸ்டாலின் உத்தரவுப்படி, அரசு தலையிட்டு, அதிகாரிகள் பணிபுரிந்து வருவதால், உரிமையாளரிடம் இருந்து உரிய பதில் அளிக்கப்படும் என தி.மு.க எம்.எல்.ஏ மேலும் தெரிவித்தார்.

"தமிழ் இந்தியன் எக்ஸ்பிரஸின் அனைத்து செய்திகளையும் உடனுக்குடன் டெலிகிராம் ஆப்பில் பெற https://t.me/ietamil"